SERVICIU · CLUJ-NAPOCA

Renovare completă de apartament — de la demolări la predare

Facem renovarea întregului apartament sub răspunderea unui singur coordonator. Noi lucrăm la toate etapele — demontări, măsurători, trasee noi de apă și curent, finisaje, montaje — iar tu nu trebuie să coordonezi cinci meseriași diferiți. La final primești apartamentul curat, funcțional și cu proces-verbal.

Cere o evaluare pe teren

0741 031 038

CE INCLUDE

Ce intră în lucrare

Evaluare spațiu, măsurători și plan de lucru — consultanță pentru funcționalitate și compartimentare

Demolări selecte: decopertare pereți și tavane, demontare gresie și parchet, evacuare moloz, protejare zone vecine

Trasee noi de apă și canalizare cu țevi PPR/multistrat și probe de etanșeitate înainte de finisaj

Recompartimentări cu perete din cărămidă sau gips-carton — nișe, biblioteci, placări

Tavane false din gips-carton cu tratament izolant și iluminat indirect încorporat

Tencuieli manuale, glet de finisaj și șlefuire, apoi zugrăveli lavabile sau decorative

Trasee electrice noi, prize și întrerupătoare — executat de personal autorizat cu măsurări

Gresie, faianță și parchet cu șape de egalizare și plinte incastrate — fără compromisuri la hidroizolație

Curățenie post-renovare, retușuri finale și proces-verbal de recepție

Cum decurge

Ordinea lucrărilor

Pregătire și demolări Lucrări structurale Instalații Finisaje Montaje și predare

Etapa 01 / 05

Pregătire și demolări

Măsurătorile, plan de lucru, demontare obiectelor vechi, evacuare moloz

Etapa 02 / 05

Lucrări structurale

Recompartimentări, tavane false, canaluri pentru instalații

Etapa 03 / 05

Instalații

Apă, canalizare, curent electric cu probele și măsurările legale

Etapa 04 / 05

Finisaje

Tencuieli, glet, vopsea, gresie, faianță, parchet, plinte

Etapa 05 / 05

Montaje și predare

Iluminat, sanitare, mobilier, curățenie, recepție și garanție

Cât durează renovarea?

Nu dăm termene fixe — durata depinde de amploare, starea inițială și surprizele din ziduri. Planificăm etapele și ți le comunicăm pe măsură ce înaintăm. Ceea ce promitem e că coordonăm singur, fără fracționări.

Calendarul meseriilor

Cine intră pe șantier și când

Șapte meserii, cinci etape și un singur om care le ține în ordine. Alege o meserie și vezi în ce etapă intră — și ce trebuie să fie gata înainte.

Meseriile unei renovări complete de apartament, pe cele cinci etape de pe șantier
Meseria	Pregătire și demolări	Lucrări structurale	Instalații	Finisaje	Montaje și predare
Responsabilul	intră	intră	intră	intră	intră
Demolare	intră	nu	nu	nu	nu
Rigips	nu	intră	nu	nu	nu
Instalator	nu	nu	intră	nu	intră
Electrician	nu	nu	intră	nu	intră
Tencuieli, glet, vopsea	nu	nu	nu	intră	nu
Gresie, faianță, parchet	nu	nu	nu	intră	nu
Mobilier	nu	nu	nu	nu	intră

Linia portocalie: între instalații și finisaje, pereții se închid doar după trei probe — apă, electric, zone umede.

Responsabilul. Un singur om ține ordinea, de la prima vizită la recepție: hotărăște când intră fiecare meserie și nu lasă o etapă să înceapă până nu s-a verificat cea dinainte.

Demolare. Deschide șantierul: demontează ce nu rămâne și scoate molozul pe parcurs. Un perete nu se taie fără verificarea structurii — un perete portant mutat greșit înseamnă refacere, nu corectură.

Rigips. Recompartimentările, tavanele false și canalele pentru instalații se fac în etapa de structură — înainte ca instalațiile să intre în pereți.

Instalator. Apă și canalizare, probate la etanșeitate înainte ca peretele să se închidă. Revine la final, pentru obiectele sanitare.

Electrician. Circuitele — continuitatea și împământarea, măsurate de un electrician autorizat, cu raport, înainte de închiderea pereților. Revine la final, pentru corpurile de iluminat.

Tencuieli, glet, vopsea. Intră abia după ce pereții s-au închis peste instalațiile probate. Gletul se dă pe un perete adus la plan.

Gresie, faianță, parchet. Faianța din zonele umede se pune după proba hidroizolației; parchetul, pe o șapă turnată după decopertare — nu peste pardoseala veche.

Mobilier. Se montează la final, pe finisaje terminate. Apoi trecem împreună prin fiecare cameră și semnăm recepția.

LIMITE CLARE

Ce nu facem

Ca să știi din start unde sunt limitele și de ce. Preferăm să spunem nu, decât să promitem și să iasă prost.

Nu turnăm șape de egalizare sau autonivelante peste pardoseli vechi fără decopertare prealabilă
Nu montăm faianță pe ziduri fără hidroizolație testată prealabil în băi și zone umede
Nu intervenim asupra pereților structurali și a grinzilor fără proiect tehnic verificat și avize legale
Nu executăm instalații electrice fără personal autorizat cu certificare ANRE și măsurări de continuitate

ORDINEA PE ȘANTIER

Cinci etape, în ordinea reală

Ordinea nu e o preferință. Fiecare etapă închide ceva ce următoarea nu mai poate verifica — de-aia se face exact așa și nu invers.

Vizionare și plan

Venim, măsurăm și notăm ce se demolează și ce se păstrează. Din vizita asta ies devizul de manoperă și lista de cantități — nu dintr-o discuție la telefon.

Demolări și structură

Recompartimentări, tavane false, canale pentru instalații. Pereții nu se taie fără verificarea structurii: un perete portant mutat greșit înseamnă refacere, nu corectură.

Instalații

Apă, canalizare, circuite electrice. Instalațiile sanitare se probează la etanșeitate, cele electrice se măsoară de un electrician autorizat — ambele ÎNAINTE ca peretele să se închidă peste ele.

Finisaje

Tencuieli, glet, vopsea, gresie, faianță, parchet, plinte. Șapa nu se toarnă peste pardoseala veche fără decopertare: altfel fisurează în primul sezon de încălzire.

Montaje și predare

Corpuri de iluminat, obiecte sanitare, mobilier. Curățenie completă, apoi trecem împreună prin fiecare cameră și semnăm recepția.

PROBA CARE CONTEAZĂ

Trei probe, înainte să se închidă pereții

APĂEtanșeitatea traseelor noi, verificată înainte de mascare.

ELECTRICContinuitatea și împământarea, măsurate de electrician autorizat, cu raport.

ZONE UMEDEHidroizolația testată înainte de placare.

DE CE TOATE TREI ACUMDupă finisaje, oricare dintre ele costă spart, refăcut și rezugrăvit.

Asta e diferența dintre un singur responsabil și trei firme: cele trei probe se fac în aceeași săptămână, de aceeași echipă, înainte ca prima găleată de glet să intre în casă.

DOVADA

Lucrări făcute de noi

Dormitor cu pat, dulapuri negre built-în, perete accentuat gri, iluminare pendant design modern

Cameră/living finalizată: canapea gri cu haine stivuite, scaune, masa rotunda, lampă, tablou pe

Vezi și alte apartamente renovate, cu fotografii din șantier, în portofoliul nostru de lucrări.

MERGE ÎMPREUNĂ CU

Ce se face în același șantier

Lucrările de mai jos se leagă de aceasta în ordinea reală de pe șantier. Dacă le faci pe toate cu aceeași echipă, se coordonează singure — și nu plătești de două ori aceeași demolare.

Băi la cheiecamera cu cele mai multe meserii pe metru pătrat

Rigips și tavanecompartimentări noi, tavane cu lumină ascunsă, nișe

Zugrăveli și finisajeultimul strat, cel pe care îl vezi zilnic

CE MERGE PROST

Ce se strică dacă se lucrează pe fugă

Șapă turnată peste pardoseala veche Fără decopertare, șapa nouă nu se leagă de suport și lucrează separat. Fisurile apar în primul sezon de încălzire, iar reparația cere spart tot ce s-a montat deasupra.

Instalații închise fără probă Traseele de apă se îngroapă înainte de proba de presiune. O îmbinare slabă se vede abia când pata apare pe tavanul vecinului, cu peretele deja finisat.

Pereți mutați fără verificarea structurii Un perete de închidere nu se atinge după ochi. Fără releveu și fără acordul proiectantului, riști să nu primești recepția și să refaci compartimentarea.

ÎNAINTE SĂ NE SUNI

Întrebări frecvente

Se poate lucra în apartament locuit?

Se poate, dar e mai greu și mai lung. Zona de lucru trebuie izolată, molozul evacuat zilnic, iar meseriașii lucrează la ore restrânse. O renovare completă pe apartament locuit e mai costisitoare și mai complicată decât cu apartamentul gol.

Cum se aplică garanția?

După recepție, garantăm 12 luni pentru defectele de execuție — scurgeri la instalații, crăpături în tencuială, fisuri în gresie din cauze de montaj. Ceea ce nu acoperă garanția: deteriorarea din folosire greșită, infiltrații datorate apei din exterior sau probleme ale structurii vechi.

Rămâneți responsabili după ce plătesc?

Da. Venim la orice reclamație în perioada de garanție. Facem reparații fără cost suplimentar. Și dacă apare vreo neconformitate în predare, o remediem înainte să semnăm procesul-verbal.

Se lucrează după pozele de inspirație sau după planul meu?

Mergem pe ideile tale — locuința e a ta, nu a noastră. Facem consultanță pentru funcționalitate și materiale, apoi executăm după planul tău. Pozele de inspirație sunt doar pentru a vedea ce stil îți place, nu ce vom replica.

Reper de cost

Cât ar costa apartamentul tău

Interval orientativ, pentru manoperă. Nu e ofertă și nu ține loc de deviz — cifra exactă vine după ce venim și măsurăm.

1 Ce renovezi

Apartament Casă sau vilă

2 Cât de departe mergi

Renovare parțială 70–120 €/m² Renovare completă 120–180 €/m² cel mai des ales Amenajare la cheie 180–250+ €/m²

Manoperă, interval orientativ

Termen orientativ:

Materialele se ofertează separat, în funcție de alegerile tale. Plata se face eșalonat, pe etape recepționate. Termenele exacte se confirmă după vizionarea lucrării și alegerea materialelor și finisajelor.

Renovare parțială

O încăpere sau o categorie de lucrări. Când ai un buget punctual și știi exact ce vrei schimbat.

Ce intră în preț

Decopertarea zonei și evacuarea molozului pe măsură ce se produce
Pregătirea suportului: șapă de egalizare, tencuieli, glet până la plan
Categoria de lucrări aleasă — gresie și faianță, parchet, zugrăveli sau rigips
În baie: hidroizolație cu probă de etanșeitate înainte de montaj
Montajul obiectelor pe care le cumperi tu
Curățenie la predare și garanție scrisă 12 luni pentru execuție

Ce nu intră

Refacerea instalațiilor din toată locuința — aici se ating doar traseele din zona lucrată
Mobilier pe comandă
Proiectare sau consultanță de design
Tavane false decorative, scafe, iluminat indirect