SERVICIU · CLUJ-NAPOCA
Renovare baie la cheie — de la A la Z
O baie veche nu se repară cu vopsea. Facem renovare completă: demolăm până la structură, montăm instalații noi de la zero, punem hidroizolația de care depinde totul și predăm o baie funcțională. Un singur responsabil coordonează toți meșterii — ca să nu apară surprize pe parcurs.
CE INCLUDE
Ce intră în lucrare
01
Demontarea gresiei, faianței, lavoarei, WC-ului și căzii existente — evacuare completă a molozului.
02
Decopertarea și reparația pereților, nivelarea pardoselii cu șape de egalizare.
03
Refacerea hidroizolației pe pereți și sub pardoseală — probe de presiune înainte ca să montăm faianță.
04
Trasee noi de apă rece și caldă cu țevi PPR sau PEX (plastic tehnic pentru apă, în locul fierului), instalație de canalizare refăcută, probe de etanșeitate.
05
Gresie și faianță ceramică pe pardoseli și pereți — rosturi și siluconări în regulă.
06
Montarea noilor obiecte: WC, lavoar, cădiță sau duș cu paravan, baterii și accesorii sanitare.
07
Mobilier de baie, nișe, polite.
08
Curățenie finală, montaj corpuri de iluminat, recepție și proces-verbal.
Cum decurge
Ordinea lucrărilor
Etapa 01 / 04
Demolări și pregătire: demontăm gresie, faianță, instalații și obiecte sanitare; decopertăm pereții și curățăm podeaua de rămășițe.
Etapa 02 / 04
Instalații și hidroizolații: punem țevile noi de apă și canalizare, refacem hidroizolația, verificăm etanșeitatea cu probe de presiune.
Etapa 03 / 04
Finisaje și montaje: punem șapele de egalizare, glet și finisaj pe pereți, gresie și faianță pe podeaua și pereții, montăm WC-ul și celelalte obiecte, siliconăm și etanșez cu grijă.
Etapa 04 / 04
Verificare și predare: curățăm baia, montăm accesoriile finale, verificăm împreună cu tine fiecare detaliu, semnăm proces-verbal, stabilim garanția și cum procedăm dacă ceva nu-i conform.
Nu. Ducem molozul zilnic după ce terminăm, protejăm ușa și raiurile comune cu folie, închidem geamul dacă e nevoie. Când plecăm, baia e curățată complet — și podeaua, și pereții, și oglinzile.
Sub finisaj
Singurul strat pe care îl vezi e ultimul
O pardoseală de baie are cinci straturi. Alege unul și vezi unde stă în lucrare — și ce se strică dacă e sărit.
Placa de beton, decopertată complet. Nu construim peste straturi vechi — riscul de fisuri și desprinderi e real, și se vede abia peste doi ani.
Șapa aduce pardoseala la plan și la cotă. Pe ea se sprijină tot ce urmează — o șapă strâmbă se plătește la fiecare strat de deasupra.
Membrana care ține apa în baia ta, nu în tavanul vecinului. Cu probă de etanșeitate ÎNAINTE să montăm ceva peste ea — o îmbinare slabă se descoperă acum, nu cu peretele finisat.
Patul de adeziv, pieptănat uniform. O placă cu gol sub ea sună a spart la ciocănire și cedează la prima greutate — de-aia nu se grăbește nimeni aici.
Plăcile, cu rosturi egale și plintă. Singurul strat vizibil din toată lucrarea — și exact de-aia contează cele patru de sub el.
LIMITE CLARE
Ce nu facem
Ca să știi din start unde sunt limitele și de ce. Preferăm să spunem nu, decât să promitem și să iasă prost.
- Nu turnăm șape noi peste pardoseli vechi fără decopertare și curățare — riscul de fisuri și prăbușiri e real.
- Nu montăm faianță fără hidroizolație testată — apa care pătrunde distruge totul pe termen scurt.
- Nu refolosim instalații vechi (țevi, robinete, sifoane) dacă nu sunt în stare bună — reparații ulterioare înseamnă spargere și cheltuieli duble.
ORDINEA PE ȘANTIER
Patru etape, în ordinea asta
Ordinea nu e o preferință. Fiecare etapă închide ceva ce următoarea nu mai poate verifica — de-aia se face exact așa și nu invers.
Demolări și pregătire
Scoatem tot: plăci, obiecte sanitare, șapa veche. Evacuăm molozul zilnic și protejăm holul, ca praful să nu ajungă în restul casei.
Instalații și hidroizolație
Trasee noi de apă și canalizare, circuite electrice separate. Instalațiile se probează la presiune ÎNAINTE să se închidă ceva. Apoi hidroizolația, continuă, urcată pe pereți — și ținută sub apă până suntem siguri.
Șape, pantă și placare
Șapa se toarnă cu panta dusă spre sifon, nu aproximată. Plăcile se pun pe adeziv, iar rosturile se fac abia după ce adezivul s-a uscat — altfel crapă și se decolorează neuniform.
Montaje, verificare, predare
Obiecte sanitare, baterii, accesorii. Verificăm scurgerile, siliconăm îmbinările, curățăm și predăm baia gata de folosit. O baie de circa 5 m² ne ia 2–3 săptămâni.
PROBA CARE CONTEAZĂ
Proba de apă, înainte de faianță
CE SE VERIFICĂHidroizolația de pe pardoseală și de pe pereți, în zonele umede.
CUMSe închide scurgerea și se ține apă pe hidroizolație. Nu se placează nimic până nu se vede că ține.
CÂNDDupă hidroizolație și înainte de prima placă. După placare nu mai ai acces.
ȘI INSTALAȚIILETraseele de apă se probează la presiune înainte să se închidă peretele peste ele.
Dacă pică: se reface hidroizolația, nu se compensează cu silicon. O baie care pierde pe la rosturi se vede întâi în tavanul vecinului, iar atunci reparația include și baia, și paguba.
MERGE ÎMPREUNĂ CU
Ce se face în același șantier
Lucrările de mai jos se leagă de aceasta în ordinea reală de pe șantier. Dacă le faci pe toate cu aceeași echipă, se coordonează singure — și nu plătești de două ori aceeași demolare.
Instalații sanitarețevile și hidroizolația se refac înainte de orice finisaj — dacă nu, gresia nouă se sparge la prima intervenție
Gresie și faianțărestul băii, de la șapa de egalizare la ultimul rost
Renovare completă de apartamentdacă baia e doar prima cameră din listă
CE MERGE PROST
Ce se strică dacă se sare peste etape
01
Faianță montată fără hidroizolație testată Hidroizolația se pune și se ține sub apă înainte de faianță. Fără proba asta, apa intră pe la rosturi și distruge peretele vecin, nu baia.
02
Pantă greșită spre sifon Dacă pardoseala nu are cădere continuă spre sifon, apa stă în colțuri. Rosturile se pătează, iar mirosul rămâne oricât ai curăța.
03
Rosturi făcute prea devreme Adezivul are nevoie de timp înainte de rostuire. Făcute peste adeziv încă umed, rosturile crapă și se decolorează neuniform în câteva săptămâni.
Costuri
Cât costă o renovare de baie
Nu publicăm un preț pe metru pătrat pentru băi, și motivul e simplu: la o baie, prețul nu-l dă suprafața, ci ce e sub gresie. Două băi de 5 m² din același bloc pot diferi la dublu — una are traseele bune și schimbă doar finisajele, cealaltă cere coloană nouă, hidroizolație pe toată suprafața și pereți mutați.
Ce mută prețul, în ordinea în care contează
- Dacă se refac traseele de apă și canalizare sau doar se înlocuiesc obiectele.
- Hidroizolația: pe toată baia sau doar în zona dușului — și proba de etanșeitate care o urmează.
- Cât se demolează. O baie decopertată până la cărămidă costă altfel decât una care păstrează șapa bună.
- Formatul gresiei și al faianței: plăcile mari cer un suport perfect plan, deci mai multă pregătire dedesubt.
- Nișele zidite, măștile pentru țevi și trapele de vizitare.
- Cine cumpără obiectele sanitare. Noi ofertăm manopera separat de materiale, ca să vezi exact ce plătești la fiecare.
Ce primești în locul unui preț luat de pe internet: venim la tine, măsurăm, și scoatem un deviz pe fiecare linie de lucrare. Prețul din deviz e prețul din contract. Se mișcă doar dacă apare ceva ce nu se putea vedea înainte de demolare — iar atunci îți arătăm fotografia și decidem împreună, înainte să continuăm.
Baie mică: ce se schimbă sub 4 m²
O baie mică nu costă proporțional mai puțin. Numărul de operații rămâne același — demolare, trasee, hidroizolație, șapă, faianță, montaj — doar suprafețele scad. Ce se schimbă cu adevărat e accesul: pe trei-patru metri pătrați nu pot lucra doi oameni în paralel, așa că etapele se așază strict una după alta.
În schimb, tot acolo contează cel mai mult deciziile mici, pe care le luăm împreună la vizionare: duș în locul căzii, nișă zidită în loc de raft, plăci cu rosturi puține. Diferența dintre o baie mică bine gândită și una înghesuită se face la măsurători, nu la finisaje.
Dacă renovezi toată locuința, nu doar baia, pe prima pagină găsești reperul nostru de cost, pe trei trepte de anvergură.
Vrei un număr exact pentru lucrarea ta?
Cere o evaluare gratuită — ne întâlnim la tine acasă, vedem ce e acolo și îți spunem exact ce e de făcut.