SERVICIU · CLUJ-NAPOCA
Renovare casă și vilă
Renovăm o casă de la zero, cu echipă proprie și un singur responsabil care o supraveghează de la demolări până la mutare. La final rămân doar casa nouă și actele de recepție.
CE INCLUDE
Ce intră în lucrare
01
Evaluare spațiu și identificare probleme, releveu și măsurători
02
Proiect de amenajare 2D/3D cu randări și alegerea materialelor
03
Demolări și decopertare pereți, tavane, gresie, instalații vechi
04
Recompartimentări, pereți noi, gips-carton și tavane false
05
Tencuieli, glet și zugrăveli cu vopsele lavabile sau decorative
06
Pardoseli: șape, hidroizolație testată, gresie, faianță, parchet
07
Instalații noi: apă, canalizare, electricitate (personal autorizat)
08
Instalații termice și climatizare prin personal verificat
09
Băi și bucătării la cheie: pline, mobilier, baterii și obiecte sanitare
10
Curățenie post-renovare, montaj mobiliar, proces-verbal de recepție
Cum decurge
Ordinea lucrărilor
Etapa 01 / 04
Venim la fața locului, documentăm starea actuală și stabilim planul: ce se demolează, cum se recompartimentează, care sunt mizele structurale
Etapa 02 / 04
Demolăm și curățim: scoatem materialele vechi, pereții dărâmați, molozul evacuat, spațiile comune protejate cu folie și tablă
Etapa 03 / 04
Construim noua casă: zidărie, instalații, gipscarton, tencuieli, zugrăveli, pardoseli, băi și bucătării, montaj mobilier și uși
Etapa 04 / 04
Retragem echipa, curățăm șantierul, montăm corpurile de iluminat și accesoriile finale, verificăm totul cu tine și semnăm hârtiile
LIMITE CLARE
Ce nu facem
Ca să știi din start unde sunt limitele și de ce. Preferăm să spunem nu, decât să promitem și să iasă prost.
- Nu turnez șape peste pardoseli vechi fără decopertare și curățare, chiar dacă arată OK
- Nu montăm faianță sau gresie fără hidroizolație testată și uscată, și nu siliconăm peste tencuieli proaspete
- Nu facem intervenții asupra pereților structurali sau asupra terasei fără proiect verificat și avize
ORDINEA PE ȘANTIER
Patru etape, de sus în jos
Ordinea nu e o preferință. Fiecare etapă închide ceva ce următoarea nu mai poate verifica — de-aia se face exact așa și nu invers.
Prima vizită: acoperiș, subsol, fundație
La o casă începem de la structură, nu de la finisaje. O infiltrație descoperită târziu strică tot ce s-a lucrat sub ea — de aceea acoperișul, subsolul și fundația intră în discuție din prima zi.
Demolări și curățare
Scoatem materialele vechi și pereții care cad. Molozul se evacuează, iar spațiile care rămân se protejează cu folie și tablă.
Construcția propriu-zisă
Zidărie, instalații, gips-carton, tencuieli, zugrăveli, pardoseli, băi și bucătărie, montaj mobilier și uși. Punțile termice — buiandrugi și conturul ferestrelor — se izolează, altfel umezeala se adună exact acolo.
Retragere și recepție
Retragem echipa, curățăm, montăm corpurile de iluminat și accesoriile. Trecem prin fiecare încăpere împreună și semnăm proces-verbal; ce lipsește rămâne pe listă până se rezolvă.
PROBA CARE CONTEAZĂ
De sus în jos, din prima vizită
ACOPERIȘVerificat înainte de orice finisaj. O infiltrație descoperită târziu strică tot ce s-a lucrat sub ea.
SUBSOL ȘI FUNDAȚIEUmezeala se caută acolo unde intră, nu acolo unde se vede.
PUNȚI TERMICEBuiandrugii și conturul ferestrelor. Neizolate, peretele se pătează pe dinăuntru — deși casa e izolată pe dinafară.
PEREȚI PORTANȚISe calculează și se armează cu cadru metalic înainte de tăiere, nu după.
De ce în ordinea asta: la o casă, greșeala nu se repară local. Ce intră prin acoperiș iese prin tavanul pe care tocmai l-ai vopsit.
CE SE SCHIMBĂ
Ce e diferit la o casă față de un apartament
La casă lucrăm pe mai multe niveluri, iar traseele de instalații sunt mai lungi. Asta schimbă ordinea lucrărilor și felul în care organizăm șantierul.
Acoperișul, subsolul și fundația intră în discuție de la prima vizită. Le verificăm înainte să atingem finisajele, fiindcă o infiltrație descoperită târziu strică tot ce s-a lucrat sub ea.
Nu blocăm casa scării nimănui, dar avem alt tip de acces. Molozul se evacuează cu remorca, materialele se descarcă direct în curte.
Încălzirea se regândește complet: la casă, căldura se pierde prin pereți exteriori pe toate laturile. Punem izolația și tâmplăria în același plan cu instalația, nu separat.
DOVADA
Lucrări făcute de noi
Vezi și alte case renovate de echipa noastră în portofoliul nostru de lucrări.
MERGE ÎMPREUNĂ CU
Ce se face în același șantier
Lucrările de mai jos se leagă de aceasta în ordinea reală de pe șantier. Dacă le faci pe toate cu aceeași echipă, se coordonează singure — și nu plătești de două ori aceeași demolare.
Instalații sanitare și termicela casă intră și încălzirea, nu doar apa
Instalații electricetabloul se redimensionează când se schimbă consumatorii
Rigips și tavanemansarde, pante, tavane de închis
CE MERGE PROST
Ce se strică dacă ordinea nu se respectă
01
Finisaje puse peste o infiltrație nerezolvată Apa care intră prin acoperiș sau prin fundație nu se oprește sub vopsea. Gletul se umflă, tencuiala cade, iar lucrarea se reia de la umezeala pe care ai acoperit-o.
02
Perete portant atins fără proiect La casă, mulți pereți duc greutatea planșeului. Tăiat fără calcul și fără cadru metalic, apar crăpături pe diagonală și tasare — se repară cu structură, nu cu glet.
03
Izolație pusă peste punți termice Dacă buiandrugii și conturul ferestrelor rămân neizolați, umezeala se adună exact acolo. Peretele se pătează pe dinăuntru, deși casa e izolată pe dinafară.
Reper de cost
Cât ar costa casa ta
Interval orientativ, pentru manoperă. Nu e ofertă și nu ține loc de deviz — cifra exactă vine după ce venim și măsurăm.
Manoperă, interval orientativ
Termen orientativ:
Materialele se ofertează separat, în funcție de alegerile tale. Plata se face eșalonat, pe etape recepționate. Termenele exacte se confirmă după vizionarea lucrării și alegerea materialelor și finisajelor.
Renovare parțială
O încăpere sau o categorie de lucrări. Când ai un buget punctual și știi exact ce vrei schimbat.
Ce intră în preț
- Decopertarea zonei și evacuarea molozului pe măsură ce se produce
- Pregătirea suportului: șapă de egalizare, tencuieli, glet până la plan
- Categoria de lucrări aleasă — gresie și faianță, parchet, zugrăveli sau rigips
- În baie: hidroizolație cu probă de etanșeitate înainte de montaj
- Montajul obiectelor pe care le cumperi tu
- Curățenie la predare și garanție scrisă 12 luni pentru execuție
Ce nu intră
- Refacerea instalațiilor din toată locuința — aici se ating doar traseele din zona lucrată
- Mobilier pe comandă
- Proiectare sau consultanță de design
- Tavane false decorative, scafe, iluminat indirect
Renovare completă
Tot apartamentul, de la decopertare la finisaje. Instalații refăcute, pereți drepți, totul predat funcțional.
Ce intră în preț
- Decopertare completă și evacuarea molozului, cu liftul și casa scării protejate din prima zi
- Instalații electrice noi: circuite dedicate, tablou cu siguranțe automate și protecție diferențială, doze, prize, întrerupătoare
- Instalații sanitare noi: trasee de apă cu țeavă PPR sau PEX, canalizare, probă de presiune pe toată rețeaua
- Hidroizolație în zonele umede, verificată înainte de a se monta ceva peste ea
- Compartimentări și tavane din rigips, pereți aduși la plan
- Toate finisajele: gresie, faianță, parchet, zugrăveli în minimum două straturi
- Montajul obiectelor sanitare și al corpurilor de iluminat
- Curățenie la predare, verificare împreună, garanție scrisă 12 luni
Ce nu intră
- Mobilierul pe comandă și dressingurile — intră la treapta 3
- Proiectul de amenajare cu randări
- Instalațiile de gaz, care cer autorizare separată
- Modificările structurale și deschiderile noi în pereți portanți
Amenajare la cheie
Proiectare, execuție, mobilier pe comandă, curățenie și predare. Primești cheia și te muți.
Ce intră în preț
- Tot ce intră la renovarea completă
- Proiectarea amenajării, discutată cu tine înainte de prima lovitură de ciocan
- Mobilier pe comandă: bucătărie, dressing, dulapuri, blaturi
- Tavane false cu scafe și nișe pentru iluminat indirect, cu traseele verificate înainte de placare
- Coordonarea furnizorilor și a livrărilor, ca să nu aștepți tu după nimeni
- Curățenie finală și predare cu proces-verbal de recepție
Ce nu intră
- Electrocasnicele și obiectele de decor
- Avizele de la asociație sau primărie, acolo unde se cer
- Instalațiile de gaz și modificările structurale
Vrei un număr exact pentru lucrarea ta?
Strigă-ne cu poza de azi a casei. Venim să o măsurăm și să spunem ce trece și cum.